为什么最近身边好多人都觉得房价要涨？

网友提问：

为什么最近身边好多人都觉得2021年房价要涨？

优质回答：

蓄水池而已，多发行的货币，如果不能外部消化，那就必须找到蓄水池，不然流入市场，会造成通货膨胀。不管是美元超发还是人民币超发，都会影响。好多人说通货紧缩，通货紧缩说白了就是经济危机，如果中国真的经济危机，那光失业率就够很多人喝一壶的了，所以实际经济中，是不存在通货紧缩的，只有不可逆的通货膨胀。而货币超发绝对会影响通货膨胀的速度，快速而不可控的通货膨胀绝对是灾难，要控制，就要给超发找一个蓄水池。就这么简单。

其他网友观点

2021年房价应该是因城施策，因地制宜。也就是有的城市涨，有的城市不涨或者微跌。大城市、核心都市圈、城市群，能级越高房价应该会稳中有涨，毕竟这些城市定位优势明显，人口增加显著，经济实力雄厚。

但是，有产业支撑和人口净流入的一二线城市，三四线城市，五六线城市房价同样稳中有升。对于偏僻的，投机泡沫严重的，人口净流出的城市，房价不涨或者微跌。

第一：2020年房价整体涨幅为7.9%，均价已过万，啪啪打脸那些说房价跌的朋友。虽然这些朋友论据似乎充分，看上去似乎有理有据，但是谁信谁后悔。

第二：从2020年下半年楼市的情况来看，深圳上演“打新潮”，二手房和新房价格倒挂，房价持续上涨。广州、上海房价也是持续上涨。杭州、南京、成都等城市出现“万人摇”现象，房价持续上涨。这容易引发房地产金融风险，催生了投机泡沫。

第三：我国央行在2020年最后一天，突然来了个刹车，宣布实行“买房新规”，对银行房地产贷款划定了“两道红线”。处理好恢复经济和防范风险关系，守住不发生系统性金融风险的底线。

第四：1月12日，我国央行公布了12月的金融数据。根据数据显示，广义货币、人民币贷款、住户贷款等都刷新了记录，所以央行货币政策出现了拐点。

第五：2020年全年人民币贷款增加19.63万亿元，同比多增2.82万亿元。住户贷款增加7.87万亿元，其中，短期贷款增加1.92万亿元，中长期贷款增加5.95万亿元，创下了近五年新高。

第六：货币政策要“稳”字当头，这也是央行领导在2021年首次对货币政策口径公开定调。在总量方面，综合运用各种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持广义货币（M2）和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。

第七：提醒大家注意，根据“五道红线”，高负债房企的命运非常艰难，只要资金链出现断裂，就会导致项目烂尾。口碑差的房企，在限价的情况下，也会有项目出现质量问题以及烂尾。

第八：看国外，美联储主席鲍威尔14日表示，在可预见的未来，美联储保持超宽松货币政策，维持低利率水平。在美联储开始考虑逐步缩减资产规模之前，会向公众进行充分沟通和预警，但现在还没到“讨论退出超宽松货币政策的时候”。

总而言之，我们要保持房地产市场健康平稳发展，坚持房住不炒，保护刚需，处理好恢复经济和防范风险关系，守住不发生系统性金融风险的底线。

综合国内外政策，刚需买房时一定要因地制宜，因城制宜，因开发商不同而不同。

其他网友观点

你是欲擒故纵，你一定是卖房的，我天天看新闻，没听说房价要涨的。现在房价还没跌到它应该合理的位置，你不要总想着法忽悠涨价，房价高只对少部分人有利，大部分百姓水深火热