当前位置:网站首页 > 娱乐动态 > 正文

现在什么人买房合适?是买一手房还是二手房?

zhxth zhxth ⋅ 2022-12-06 23:43:20

网友提问:

现在什么人买房合适?是买一手房还是二手房?

优质回答:

感谢邀请:

房地产市场非常的复杂,而房子涉及到的价格也非常的庞大,买房就成为了特别重要的一件事。

所以有一些朋友不断的在询问,现在什么人买房合适?

今天我们不妨就一起来聊一聊,现阶段什么人买房合?适买一手房还是二手房?

一,现在什么人买房合适?

房地产市场的复杂,其实往往来源于很多的朋友都看不懂,搞不清楚。

所以面对复杂的房地产市场,才有那么多的人错过了低单价买房的最佳时机,面临着高房价。

但是作为购房者,他们仍然想要搞清楚现在什么人买房合适?

01,刚需购房。

即便是从居住的角度来说,我认为现阶段刚需购房者买房是非常合适的。

刚去购房者连自己的一套房屋都没有,还得靠租房来解决自己的居住需求。

且不论房价的涨跌,仅仅是解决自己的居住需求和资源需求,刚需朋友现阶段也是要买房的。

02,中产家庭。

另外那些存款积蓄相对较多的中产家庭以上的朋友,我认为也是比较适合买房的。

你必须明白,现在不管是开公司还是单纯的去创业,都是9死1生,非常的难以赚钱。

而面对房价上涨,买一套房子放在那里,等几年过后房价上涨了,卖出就能够获得增值收益,反而更靠谱。

……

是的,现阶段我认为这两类人群是非常适合买房的。

只不过两类人群的买房需求是不太一样的,需要结合自己的实际情况来做出最明智的取舍。

但我们也不得不承认面对房价的上涨,无论是哪一类购房者,早一点买房总是好的,可以节约很多的购房成本。

二,买一手房还是二手房?

我们都知道房地产市场,分为了新房市场和二手房市场,非常的复杂。

而面对一手房市场和二手房市场,不同的购房人群,喜好是不太一样的。

但是从价值的角度来说,我个人认为现阶段还是比较适合购买二手房。

01,楼市分化。

一方面楼市开始发生非常严重的分化了,只有购买二手房,我们才能够有效的去控制地段。

尽量把房屋的地段买好一点,因为地段是影响房价增值空间最大的一个因素。

地段价值越高,周边的配套越齐全,越成熟,未来想要出手的时候,流动性也更佳。

02,降低风险。

另外一方面房地产的开发市场变得越来越严格,好多小房企在最近这一两年开始淘汰开始倒闭。

所以购买二手房可以有效的规避,因为房企淘汰倒闭而面临的楼盘停工和烂尾。

也只有这样才能够远离钱房两失的局面,让自己拥有一套在增值的房子。

……

是的,现阶段我个人更建议大家去购买优质的二手房。

不要嫌弃二手房,二手房的价值也是非常高的,尤其是在一线城市二线城市。

新房大部分都集中在城市的边缘,城市的新区,而城市的新区很难成熟起来,二手房的价值也很难再一次兑现。

三,总结

总之一句话,我认为刚需购房朋友,在现阶段是非常适合买房的。

虽然我也建议那些中产家庭有存款积蓄的家庭,把钱转化为优质的房产,但是决定还得在你。

千万不要嫌弃二手房,在这个阶段尽可能的去买好的二手房,买优质的二手房。

二手房不仅能够即买即住,还能够即买即住,获得一定的租金收益,增加现金流。

现金流多一点,房屋在自己手里面持有期间也更安全一点,也不会影响到自己的正常生活。

其他网友观点


就现在来说,只要手里有充足的资金,自己喜欢。都是可以买房的!

至于是买一手房还是二手房,我个人会偏向二手房一点。下面来分享一下我的一些买房经历吧,

第一次买的是一手房,当时年轻,什么也不懂,一心只管交钱,就连办证的钱也交给了开发商,两年后是交了房,但是房产证拿是十年后了。还以为办证的钱打了水漂呢!

第二次买房是在2016年的3月份,同样也是一手房。当时也是看中开发商是上市公司,样板房也看起来挺不错的,小区设计的是人车分流,规划的是有俩条地铁线。然而,等住进来才发现,一切都变了。什么地铁,猴年马月也没戏,人车分流更是扯淡。就连小区里的卫生也被转包。入住体验感极差,弄的我都想把它买掉了,

第三次买的是二手房,经过中介看中房子了以后,就办手续,签合同,拿证。因为是二手房,买过来就直接出租了,用房租拿来抵月供还是挺好的。

所以啊,还是二手房靠谱一些,毕竟看的到摸的着,也没有烂尾的风险。毕竟买房不是买菜。希望大家一定要三思,慎重的选择适合自己的房子。







其他网友观点

首先我赞同在经济条件允许的情况下买房,经济条件允许包括可以支付首付款及有稳定收入按月还按揭贷款。如果是刚需或改善居住的客户在这个时间可以进行购房选择,特别是近段时间几大城市包括杭州、宁波、东莞、深圳、南京、成都等地调控政策的出台,明显都是抑制投资买房,满足和偏向于自住客户的购房需求,这对于自住客户来说多了一个选择的机会。


另外谈到一手房和二手房的问题,这里先介绍一下一手房跟二手房的一些区别:一手房是直接从开发商手里购买的新房,大部分是期房,基本要隔1—2年才能拿房,税费相对少于二手房(因为现在很多二手房东都是谈净得到手价,自己的税费也由买方承担);二手房相对来说房龄较长,但也不能一概而论,有的房龄也很新,甚至原房东还没装修入住过,也有的房龄较长久,可以现场看到房子是现房,交易结束(大概2—3个月)就可以拿到房子,税费有可能会多些。

对于买一手房还是二手房的选择,我觉得主要还是看能否满足个人的居住需求,比如说地段的要求,上下班方便的考虑,孩子学区的要求等,如果觉得二手房房龄长,也可以选择房龄新的二手房毛坯房自己装修,最主要首先是满足自己的居住需求,其次是价格上让自己觉得满意也符合自己的预算,再次是小区配套设施及生活的便捷度方面进行考虑,同时符合上述要求的房源可以优先考虑,当然也有人偏爱一手房,这也无可厚非,只要自己住的舒适即可。


相关新闻

为什么江苏省省会是南京而不是苏州?

友提问:为什么江苏省省会是南京而不是苏州?优质回答:一些人总爱把南京跟苏州放在一块儿比较。甚至有人说:苏州距离上海很近,所以各方面都很有优势。为什么江苏省省会是南京而不是苏州?我想说,这样的比较实在没...

童心未泯是什么意思 童心未泯的意思

童心未泯的意思是:年岁虽大但仍有天真之心。形容成年人还有着孩子的天真。出处:宋·陆游《园中作》:“花前自笑童心在,更伴群儿竹马嘻。”  近义:天真无邪、犹有童心  反义:少年老成  造句:  1、老作...

附近人200快餐(附近发生一次关系200))

在辽宁省,铁岭经济处于中上水平,优于辽阳、朝阳等地,但大连落后于沈阳。但根据铁岭的说法,人们的生活水平高于辽宁省的平均水平,因为铁岭的平均收入不高,但消费很低。附近人你听说过哪些暴利行业?其实最暴利的...

导游阿珍(导游阿珍事件)

陕西咸阳一汽贸公司为客户组织港澳游,一行43人在今年9月17日抵达香港。19日,这些游客在港遭遇到强制消费,游客被导游带入一家珠宝店后大门便关闭了,直到3个小时之后所有人都买了东西才放人离开。游客刘先...

怎么拆散一对情侣分手

网友提问:拆散情侣的方法(怎么拆散一对情侣分手)优质回答:  一、拆散情侣的方法   1、给其中一个发警告短信。找一个不熟悉的电话,给其中一个人发一个警告短信,告诉对方,对方的爱人,跟你是爱...

瘦脸滚轮的危害有哪些,用这个能瘦脸吗?

友提问:瘦脸滚轮的危害有哪些,用这个能瘦脸吗?优质回答:这个应该和按摩差不多多吧,常年累月的按摩,或许会有一些轻微的改善,但是会反复反弹。其他网友观点这些东西最多的作用可以充当面部按摩,但是对于瘦脸来...

zhxth

zhxth

TA太懒了...暂时没有任何简介

精彩新闻